Комплексный подход в проведении экспертизы проектной документации

Началу проведения строительных работ предшествует этап создания проекта и его проверка на соответствие нормам законодательства, действующим в сфере строительства. Стоит учесть, что экспертиза документации  позволяет своевременно выявить любые неточности в проекте, не устранение которых может повлечь за собой вероятность аварийных ситуаций в ходе эксплуатации готового здания, деформации конструкции и даже обрушения фрагментов сооружения. Поэтому очень важно, чтобы исследование всего проектного пакета было максимально скрупулезным, а экспертиза  гарантированно объективной.

ПРОВЕРКА ОБЪЕМОВ, КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Выполнение контроля за строительно-монтажными работами позволяет:

·         обеспечить контроль заказчику за выполнением работ подрядными компаниями

·         проследить за объемами, качеством закупаемых материалов и их соответствие смете

·         сопоставить объём выполненных работ сметной документацию

·         контролировать правильность оформления исполнительной документации

При проверке объемов, качества выполненных строительно-монтажных работ контролируется качество материалов, примененных технологий, которые применялись в процессе строительства, а также качество выполненных работ.

Наиболее часто проводятся следующие виды экспертизы сметной документации:

·         Экспертиза строительных смет, правильности их расчета, соответствия проекту и договору подряда; Проверка и анализ смет, обоснованность составов и объемов работ по разделам сметной документации (без выезда эксперта);

·         Проверка обоснованности стоимости проектных работ и строительства в целом;

·         Экспертиза сметной документации на соответствие действующим нормативным документам и соответствие объемов работ в ведомости и сметах;

·         Экспертиза сметной документации, проверка корректности применения коэффициентов, расценок, индексов, объектов-аналогов и пр.;

·         Проверка соответствия объёмов выполненных работ предоставленным актам (необходим выезд эксперта на объект), проверка объёмов работ и материалов по чертежам и конструктивной объёмной модели;

·         Проверка актов о приёмке выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (КС-3);

·         Проверка смет на обоснованность использованной для расчета стоимости материалов и оборудования, машин и механизмов, проверка норм расхода и текущей стоимости ;

·         Расчёт расхода строительных материалов на основании актов выполненных работ (М-29);

·         Анализ сметы для разделения расходов на капремонт и реконструкцию в целях минимизации налогообложения;

·         Экспертиза смет и бухгалтерских документов по разделению отделимых и неотделимых улучшений Вопросы строительно-технической экспертизы  

Перед началом производства работ по строительству, капитальному ремонту или реконструкции проводятся инженерные изыскания и составляется проектно-сметная документация. Согласно Градостроительному Кодексу РФ (с изменениями от 1 апреля 2012 года) застройщик может проводить экспертизу проектно-сметной документации, как в государственных, так и в негосударственных (частных) экспертных организациях. Негосударственная экспертиза смет проводится в гораздо более короткие сроки, тем самым Вы экономите время и нервы. По результатам экспертизы выдаётся заключение негосударственной экспертизы установленного образца. Экспертиза смет требует от эксперта-сметчика высокой компетентности, знания технологии строительных процессов, практического опыта в сметном деле, профессиональное знание нормативных баз, ценообразования (ТЕР, ФЕР и пр.).  Все эксперты-сметчики  ООО «ВЕКТОР» прошли специальное обучение сметному делу и курсы повышения квалификации, имеют все необходимые программы (в т.ч. Grand Smeta, SmetaWizard, Сметный калькулятор AutoСAD и т.д.)

Стоимость экспертизы проектно-сметной документации зависит от количества и объёма документов, специфики и сложности объекта, необходимости выезда эксперта на объект, количества вопросов поставленных перед экспертом и определяется в каждом конкретном случае индивидуально, в зависимости от задания заказчика. Для определения стоимости (цены) независимой экспертизы смет необходимо предоставить имеющиеся у Вас документы (проектно-сметная документация, исполнительная документация, договор подряда, рабочие документы, акты работ КС-2, КС-3 и т.д.) и сформулировать вопросы эксперту.

Для этого пришлите на нашу электронную почту vector-sz16@mail.ru запрос в произвольной форме с указанием вопросов эксперту и приложите, имеющиеся у Вас документы.

ООО «ВЕКТОР» осуществляет проведение экспертизы сметной документации на строительно-монтажные, отделочные, ремонтные, наладочные работы, нулевой цикл, земляные работы, фундаментные работы, бетонные и железобетонные работы кровельные работы, работы по внутреннему и внешнему электроснабжению, электроосвещению, слаботочным системам, работы по монтажу и наладке технологического оборудования, электрики, автоматики, монтажных работ по внутренним инженерным сетям (вентиляция, кондиционирование, отопление, водопровод, канализация), работы по газоснабжению, строительству газовых котельных, фасадные работы, работы по реконструкции зданий и сооружений, реставрационные работы и др.